Поиск
_[ ]X

l_b_corner
r_b_corner
Рекламный блок
_[ ]X
Горнолыжные туры Румыния

Туристическая компания Одессы Модес специализируется на горящих турах: автобусные туры, горнолыжные туры, авиа туры, образование за рубежом: туры Егиет, туры Греция, туры Турция, туры Италия и качественный прием в Украине...

 подробнее...
Коттеджи Одесса

Строительная компания Капитель СБ специализируется на комплексном строительстве, строительстве под ключ: возведение коробок, кровельные работы, кровля, отделочные работы, ремонтные работы....

 подробнее...
Бизнес образование Одесса

Современное ведение бизнеса требует знаний и четкого понимания всех бизнес процессов. Наши педагоги - успешные бизнесмены...

 подробнее...

l_b_corner
r_b_corner
адрес: Одесса
тел: +38 (48) 7012661
URL: http://odessa-rent.ucoz.com/
руководитель: Потапов Игорь Алексеевич
 Потапов
 Игорь
 Алексеевич

        Управление недвижимостью относится к сфере услуг. Будь то обычная эксплуатация здания или же управление объектом как доходным бизнесом, и то и другое — сервис. Он может быть незатейливым или же высшего класса. Развитая сервисная отрасль свидетельствует, как правило, о высокой стадии развития рынка. В Одессе представлен весь спектр организаций, регламентирующих и создающих рынок недвижимости. Консалтинговые, проектные, рекламные фирмы давно работают на нашем рынке. Хорошо знакомы и инвестиционные, изыскивающие средства на проекты, и девелоперы, их реализующие. Рынок считается развивающимся, пока он не достиг своего насыщения. Развитый, насыщенный рынок требует услуг по профессиональному управлению. Но…, в Одессе каждый второй - футболист, а каждый первый – сам себе управляющий. Медленное развитие сферы управления в Одессе, объясняется практически отсутствием управляющих компаний. Тяжел и тернист путь первопроходцев, пробивающих стену недоверия и предвзятости. Любой одессит скорее согласится, что самолетом должен управлять таки пилот, чем доверит кому-нибудь управлять своим имуществом. Но кризисные ситуации, четко показывают, что самому рулить, дело интересное, и сам вроде при деле, и рука на пульсе, а вот транспорт, то буксует, то тормоза горят. Недостаток информации, и низкое качество услуг неподготовленных компаний, снижает доверие к первым игрокам на рынке управления. Но это та полоса препятствий, которую каждый управляющий должен пройти сам. Не попав в затруднительную ситуацию, не найдешь выход, не научившись управлять собой, нельзя браться за решение чужих проблем. Управляющая компания, прошедшая этап становления, сама формулирует правила игры и имеет необходимый инструментарий для достижения заданного результата. Правила закрепляются в документальной базе отношений «Собственник – Управляющий». Главный инструмент управления это освоенное информационное поле, реализующее интересы Собственника, от банальной раздачи флаеров до поддержки средств массовой информации и Интернет провайдеров. Гибкость и мобильность в управлении позволяют четко реагировать на изменение ситуации, вплоть до мгновенного перепрофилирования. Собственные имиджевые представления и дизайнерские концепции, создают как лицо компании, так и полнокровный образ объекта управления. Главная цель управляющей компании - долгосрочное сохранение и увеличение стоимости объекта недвижимости, текущую оценку и долгосрочное прогнозирование, представление на рынке и оптимизацию использования объектов. В перечень услуг УК входит также управление финансовыми потоками, контроль состояния объекта и отношений с арендаторами, сотрудниками и коммунальными службами, все виды работы с арендаторами, включая их подбор и создание для них комфортных условий, заключение с ними договоров аренды и наблюдение за выполнением условий договоров. Сюда же входит такая обязанность управленцев, как анализ рынка недвижимости и постоянное наблюдение за рыночной ситуацией, что помогает добиваться максимальной прибыли от объекта.
     Многопрофильное управление включает такие функции, как создание бюджета эксплуатационных расходов, обслуживание инженерных и технических систем объекта, а также его конструктивных элементов, комплексную уборку, благоустройство прилегающей территории, разработку программы страхования, оценку рисков, юридическую поддержку, создание служб диспетчеров, ресепшена, питания и автостоянок. Точечное управление не менее сложное предприятие, так как нацелено на достижение максимального результата в узком сегменте рынка, либо жестко ограничено временными или целевыми рамками. Например, максимальная загрузка конферензала, посуточная аренда дачи в летний период или продвижение конкретного товара или услуги.
ключевые слова: Аренда недвижимости, коммерческая недвижимость в Одессе, сниму квартиру, сдам квартиру в Одессе, квартиры посуточно, долгосрочная аренда, аренда домов, квартиры в Одессе, офис в аренду, продам, куплю участки дома М.Долина, Каролино-Бугаз, куплю квартиру
Название рубрики Вид деятельности Описание рубрики
Агентства недвижимости Розничная торговля
 Осуществляем операции купли-продажи недвижимости. Продажа эксклюзивных объектов: домов, квартир, участков, а также готовых бизнесов и долевых участий в действющих и проектиремых
Аренда производственных помещений Розничная торговля
 Предлагаем в аренду офисы и складские помещения в Одессе. Магазины, кафе, рестораны и салоны
Аренда жилых помещений Розничная торговля
 Предлагаем дома, квартиры, комнаты в длительную и посуточную аренду в Одессе
Управление недвижимым имуществом Розничная торговля
 Представляем Ваши интересы в арендных отношениях по управлению Вашей недвижимостью
Другие услуги в сфере недвижимости Розничная торговля
 Консультируем по всем вопросам, связанным с недвижимостью

l_b_corner
r_b_corner